Travaux de maison neuve et de tiny house
Construire une maison neuve
Le prix va de 1 863 à 3 573 € le m², pose et TVA comprises. Pour construire une maison clé sur porte de 150 m², hors terrain, comptez environ 337 590 €, TVA à 21 % comprise. Ce prix est calculé avec les prix du marché belge relevés en octobre 2026.
Estimez le prix de votre chantier
20 %
Quelle surface habitable ?
Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.
Votre estimation se prépare
Construire une maison neuve
Le prix complet comprendra :
- Installation du chantier
- Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'égout
- Maison clé sur porte, finitions standard
- Cave d'environ 40 m²
Un exemple chiffré ligne par ligne
Voici le prix pour construire une maison clé sur porte de 150 m², hors terrain. Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.
| Ce qui est compté, et le calcul | Hors TVA |
|---|---|
| Maison neuve, 150 m² | |
| Installation du chantierclôture, baraquement, toilettes de chantier, grue ou engins | 2 500 € |
| Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'égouttranchées et branchements, hors frais des distributeurs | 7 500 € |
| Maison clé sur porte, finitions standard150 m² × 1 700 €, gros œuvre, techniques, isolation et finitions, par m² habitable. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant. | 255 000 € |
| Cave d'environ 40 m²Vous n'avez pas encore choisi. Nous comptons la moitié du montant. | 14 000 € |
| Total hors TVA | 279 000 € |
| TVA à 21 % | 58 590 € |
| Prix complet, TVA comprise | 337 590 € |
Après la visite, le devis se situe en général entre 282 172 € et 516 525 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.
Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 21 % : ces travaux n'ont pas droit au taux réduit, même dans un logement ancien.
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, grille mise à jour le 28 octobre 2026. Comment nous calculons ces prix
Le prix selon la taille
Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.
Ces prix comptent une TVA à 21 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix
D'où viennent ces prix ?
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, mis à jour le 28 octobre 2026. Le bordereau des experts belges (ABEX) chiffre des postes, pas une maison entière. Les prix au m² viennent du marché belge de 2026. L'installation du chantier, les raccordements et le transport sont estimés par nous.
Sur cette page, vous voyez une estimation du prix de votre maison neuve, de l'installation du chantier jusqu'aux raccordements, TVA comprise et hors terrain. Le prix change surtout avec la surface habitable et avec ce que l'entrepreneur livre : une maison fermée ou une maison prête à habiter. Ensuite, un des meilleurs artisans disponibles de votre région vous appelle : un entrepreneur général de notre sélection, qui vient voir votre terrain. Voir aussi la page Nettoyer une maison vide.
- Le prix du marché
- Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
- Gratuit et sans inscription
Ce que le prix comprend
- La construction de la maison, en gros œuvre fermé ou en clé sur porte, selon votre choix.
- L'installation du chantier : clôture, baraquement, toilettes et engins.
- Les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'égout, depuis la rue jusqu'à la maison.
- Une cave sous une partie de la maison, si vous la demandez.
Ce qu'il ne comprend pas
- Le terrain, le notaire et les frais d'achat.
- L'architecte, le permis d'urbanisme et le responsable PEB, payés à part.
- Les frais des distributeurs d'eau, de gaz et d'électricité pour ouvrir les compteurs.
- La cuisine équipée, l'allée, le jardin et la clôture, sauf si vous les ajoutez.
Ce qu'il faut savoir
Choisissez d'abord jusqu'où va l'entrepreneur
En gros œuvre fermé, l'entrepreneur livre une maison avec ses murs, son toit et ses châssis. Vous faites ensuite les finitions avec d'autres artisans, ce qui coûte moins cher mais prend plus de temps. En clé sur porte, il livre une maison prête à habiter, avec un seul responsable pour tout le chantier.
Comptez l'architecte et le permis à part
En Belgique, un architecte est obligatoire pour construire une maison. Il dessine les plans et demande le permis d'urbanisme. Ses honoraires et le permis ne sont pas compris dans le prix affiché.
Le taux de TVA d'une maison neuve est de 21 %
Une construction neuve est en principe à 21 %. Un taux réduit existe pour certaines démolitions suivies d'une reconstruction, sous conditions. L'entrepreneur vérifie votre cas et confirme le taux sur son devis.
Faites étudier le sol avant de signer
Le sol décide du type de fondations, et des fondations plus profondes coûtent plus cher. Un essai de sol avant le devis évite une mauvaise surprise au début du chantier.
Comment ça se passe
- 1
La visite du terrain
L'entrepreneur vient voir votre terrain et lit les plans de l'architecte. Il regarde l'accès pour les camions et la pente du terrain. Il prépare ensuite son devis.
- 2
Le gros œuvre
L'équipe creuse et coule les fondations, monte les murs et pose la charpente. Elle couvre le toit et pose les châssis : la maison est alors fermée.
- 3
Les techniques et les finitions
En clé sur porte, les artisans posent l'électricité, la plomberie, le chauffage et l'isolation. Ils font ensuite les plafonnages, les sols, la salle de bain et les peintures.
- 4
La réception
Vous visitez la maison avec l'entrepreneur et l'architecte. Les défauts sont notés et corrigés avant la réception définitive.
Comment ça marche
- 1
Estimez le prix de vos travaux
Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.
- 2
Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet
Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.
- 3
L'artisan vient chez vous
Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.
Comment nous choisissons votre artisan
Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.
- L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
- L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
- L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
- L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
- Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
- L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
- L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
- L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
- La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
- Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé
Quel artisan vient chez vous ?
Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.
Ce chantier près de chez vous
Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.
Le prix d'autres travaux
Questions fréquentes
Combien coûte une maison neuve de 150 m² ?
Le prix d'une maison neuve de 150 m² dépend surtout de ce que l'entrepreneur livre. Le calculateur vous donne ce prix en gros œuvre fermé ou en clé sur porte, chantier et raccordements compris, TVA comprise, hors terrain.
Quelle est la différence entre gros œuvre fermé et clé sur porte ?
Une maison en gros œuvre fermé a ses fondations, ses murs, son toit et ses châssis, mais pas ses finitions. Une maison clé sur porte est prête à habiter : électricité, chauffage, salle de bain, sols et peintures sont faits.
Le terrain est-il compris dans le prix ?
Le terrain n'est pas compris dans le prix affiché. Le calculateur chiffre la construction seule, avec l'installation du chantier et les raccordements.
Faut-il un architecte pour construire une maison ?
Un architecte est obligatoire en Belgique pour construire une maison neuve. Il dessine les plans, demande le permis d'urbanisme et contrôle le chantier. Ses honoraires se paient à part.
Quel taux de TVA pour une maison neuve ?
Le taux est en principe de 21 % pour une maison neuve. Un taux réduit est possible pour certaines démolitions suivies d'une reconstruction. L'entrepreneur confirme le taux sur son devis.