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Travaux de toiture

Refaire ma toiture

Le prix va de 98 à 291 € le m², pose et TVA comprises. Pour refaire une toiture de 100 m², comptez environ 14 098 €, TVA à 6 % comprise. Ce prix est calculé avec le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026.

Estimez le prix de votre chantier

14 %

Quelle surface de toiture ?

Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.

Un exemple chiffré ligne par ligne

Voici le prix pour refaire une toiture de 100 m². Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.

Ce qui est compté, et le calculHors TVA
Toiture, 100 m²
Zinguerie100 m² × 13 €, solins, noues et raccords1 300 €
Échafaudage900 € + 100 m² × 6 €, montage, location et démontage1 500 €
Isolation entre chevrons et pare-vapeurVous n'avez pas encore choisi. Nous comptons la moitié du montant.2 500 €
Tuiles, sous-toiture et lattes100 m² × 80 €, fournies et posées, rives et faîtage compris. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant.8 000 €
Total hors TVA13 300 €
TVA à 6 %798 €
Prix complet, TVA comprise14 098 €

Après la visite, le devis se situe en général entre 10 074 € et 28 404 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.

Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 6 % parce que le logement est occupé depuis plus de 10 ans.

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, grille mise à jour le 23 septembre 2026. Comment nous calculons ces prix

Le prix selon la taille

Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.

Petite, 60 m²8 840 €Après la visite, le devis se situe en général entre 6 380 € et 17 485 €.
Moyenne, 100 m²14 098 €Après la visite, le devis se situe en général entre 10 074 € et 28 404 €.
Grande, 150 m²20 670 €Après la visite, le devis se situe en général entre 14 692 € et 42 052 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Estimer le prix de mon chantier

Sur cette page, vous voyez une estimation du prix de votre toiture refaite, de l'enlèvement des anciennes tuiles jusqu'au faîtage, TVA comprise. Le prix final dépend de l'état du toit, et il faut le voir de près pour le juger. Ensuite, nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet, qui vous appelle et vient voir votre toit.

  • Le prix du marché
  • Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
  • Gratuit et sans inscription
Estimer le prix de mon chantierOu décrire mon chantier en quelques mots
Toiture : tuiles ou ardoises, sous-toiture

Ce que le prix comprend

  • L'enlèvement de l'ancienne couverture, avec le conteneur et l'évacuation.
  • La sous-toiture neuve, la toile posée sous les tuiles, et les nouvelles lattes qui portent les tuiles.
  • Les tuiles ou les ardoises.
  • La pose complète, découpes et fixations comprises.
  • Le faîtage (le haut du toit), les rives (les bords) et les solins (les joints contre les murs et la cheminée).
  • L'isolation entre les chevrons, si vous la demandez.

Ce qu'il ne comprend pas

  • Le remplacement des chevrons abîmés, que le couvreur chiffre quand le toit est ouvert.
  • La charpente, si elle doit être remplacée.
  • Les gouttières neuves et leurs tuyaux de descente.
  • Les lucarnes et les fenêtres de toit.
  • La finition intérieure sous le toit.

Ce qu'il faut savoir

Les primes et prêts de la Wallonie et de Bruxelles

Prêt à 0 %, partie du prêt offerte ou réduction d'impôt : voici ce que vous pouvez obtenir pour ces travaux, selon vos revenus et votre logement.

En Wallonie

Le Rénopack

Un prêt à 0 % pour rénover, dont une partie n'est pas à rembourser si vos revenus sont modestes.

Pour un logement avec un certificat PEB G, F ou E, que les travaux font monter au moins en D.

Voir les conditions et la marche à suivre

Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie aide la rénovation énergétique par un prêt sans intérêt. Selon vos revenus, une partie du prêt n'est pas à rembourser. La Société wallonne du Crédit social prend déjà les préinscriptions, et les demandes complètes s'ouvrent au début de 2027.

  • Si les revenus imposables de votre ménage ne dépassent pas 28 900 €, vous ne remboursez pas 45 % du prêt.
  • Entre 28 900 € et 41 100 €, vous ne remboursez pas 35 % du prêt.
  • Entre 41 100 € et 67 100 €, vous ne remboursez pas 10 % du prêt.
  • Ces 3 parts montent de 5 % si tous les travaux sur la toiture, les murs, les sols et les châssis utilisent des matériaux écologiques.
  • Entre 67 100 € et 122 800 €, vous pouvez obtenir un Rénoprêt, sans partie offerte.
  • Chaque personne à charge retire 5 000 € de vos revenus pour ce calcul.
  • Le logement doit avoir un certificat PEB G, F ou E. Les travaux doivent le faire monter au moins en D, ou en C s'il part de E.
  • Vous pouvez emprunter jusqu'à 75 000 € pour une maison.

La marche à suivre

  1. 1Faites venir un auditeur logement reconnu par la Wallonie, avant tout travail. Son rapport dit quels travaux font monter votre certificat PEB.
  2. 2Demandez les devis des travaux prévus par l'audit. Ils doivent dater de moins de 6 mois.
  3. 3Préinscrivez-vous auprès de la Société wallonne du Crédit social, ou du Fonds du Logement de Wallonie si vous avez plus de 2 enfants à charge. La demande complète s'ouvre au début de 2027. Pour cette demande, joignez votre avertissement-extrait de rôle, votre carte d'identité, une composition de ménage, votre dernière fiche de salaire et les devis.
  4. 4Attendez la signature du contrat de prêt. Avant cette signature, ne commencez aucun travail et ne payez aucun acompte.
  5. 5Faites réaliser les travaux par les entrepreneurs des devis. Le prêteur vous explique comment il règle les factures.
  6. 6Pour vous faire aider gratuitement, appelez le numéro vert 1718 ou un Guichet Énergie Wallonie.

Source : Société wallonne du Crédit social, 30 septembre 2026. Vérifié le 22 octobre 2026.

La réduction d'impôt pour l'isolation du toit

Vous récupérez 30 % du prix de l'isolation du toit sur vos impôts, jusqu'à 4 120 € par habitation.

Le logement doit être occupé depuis au moins 5 ans quand les travaux commencent.

Voir les conditions et la marche à suivre

Si vous habitez en Wallonie, vous récupérez 30 % du prix de l'isolation du toit sur vos impôts. C'est une aide fédérale, qui continue après le 1er octobre 2026.

  • La réduction vaut 30 % du prix de l'isolation et de sa pose, TVA comprise. Les tuiles et la charpente ne comptent pas.
  • Elle est plafonnée à 4 120 € par habitation pour des travaux payés en 2026.
  • Le logement doit être occupé depuis au moins 5 ans quand les travaux commencent.
  • L'isolant doit atteindre une résistance thermique R d'au moins 2,5. L'artisan l'écrit sur la facture.
  • Les travaux doivent être faits par un entrepreneur. Une isolation posée soi-même ne compte pas.

La marche à suivre

  1. 1Demandez à l'artisan d'écrire sur la facture la valeur R de l'isolant et le prix de l'isolation séparé du reste.
  2. 2Payez la facture et gardez-la avec la preuve de paiement.
  3. 3Dans votre déclaration d'impôt de l'année suivante, indiquez le montant payé au code 3317.

Source : SPF Finances, réduction d'impôt pour isolation du toit. Vérifié le 22 octobre 2026.

À Bruxelles

Le crédit ECORENO du Fonds du Logement

Un crédit à 2,5 % ou 3,5 % par an pour payer vos travaux, selon les revenus de votre ménage.

Les primes RENOLUTION sont suspendues depuis le 16 août 2024 : ce crédit est le seul soutien de la Région.

Voir les conditions et la marche à suivre

À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont suspendues depuis le 16 août 2024, et aucune nouvelle prime n'est en vigueur. Le crédit ECORENO reste ouvert pour financer vos travaux à un taux réduit.

  • Le taux est de 2,5 % ou de 3,5 % par an, selon les revenus de votre ménage.
  • C'est un crédit à la consommation, limité à 25 000 €, ou un crédit hypothécaire, selon votre dossier et le montant emprunté.
  • Il est ouvert aux propriétaires, aux futurs propriétaires et aux locataires d'un logement dans une des 19 communes.
  • Il finance d'abord la sécurité, la salubrité et les économies d'énergie : isolation, chauffage, pompe à chaleur, châssis.
  • La Région a annoncé un prêt à 0 % pour remplacer les primes au printemps 2027. Aucun texte ne le fixe encore.

La marche à suivre

  1. 1Faites établir les devis de vos travaux.
  2. 2Simulez votre crédit sur le site du Fonds du Logement.
  3. 3Envoyez vos devis à infopret@fonds.brussels. Le Fonds vous recontacte dans les 3 semaines.
  4. 4Le Fonds prépare votre dossier, puis vous recevez sa décision.
  5. 5Une fois les travaux faits, envoyez les factures. Le Fonds verse l'argent.
  6. 6Pour vous faire aider gratuitement, appelez Homegrade au 1810.

Source : Bruxelles Environnement, le crédit ECORENO. Vérifié le 22 octobre 2026.

La TVA à 6 %

Si votre logement a plus de 10 ans, la TVA est de 6 % au lieu de 21 %.

Voir le détail

L'artisan doit fournir et poser les matériaux. Le calculateur vous pose la question de l'âge du logement.

Certaines communes donnent leurs propres primes. Demandez-le au service logement ou urbanisme de votre commune.

Comment ça se passe

  1. 1

    La visite du toit

    Le couvreur monte sur le toit et vérifie la couverture. Il regarde la charpente depuis le grenier. Il prépare le devis à partir de ses mesures.

  2. 2

    L'échafaudage et l'enlèvement de l'ancien toit

    L'échafaudage est monté en premier. Les anciennes tuiles sont descendues dans un conteneur. Chaque soir, le toit est recouvert d'une bâche.

  3. 3

    La sous-toiture et les tuiles

    Le couvreur pose d'abord la sous-toiture et les lattes. Il pose ensuite les tuiles ou les ardoises, rangée par rangée. Il termine par le faîtage et les bords du toit.

  4. 4

    La vérification et le nettoyage

    Le couvreur vérifie les solins et tous les raccords. Il nettoie le chantier, gouttières comprises. Vous recevez la facture et les documents de garantie.

Comment ça marche

  1. 1

    Estimez le prix de vos travaux

    Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.

  2. 2

    Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet

    Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.

  3. 3

    L'artisan vient chez vous

    Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.

Comment nous choisissons votre artisan

Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.

Artisansélectionné10vérifications
  • L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
  • L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
  • L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
  • L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
  • Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
  • L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
  • L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
  • L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
  • La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
  • Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé

Lire la charte en entier

Quel artisan vient chez vous ?

Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.

Ce chantier près de chez vous

Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.

Voir toutes les communes

Le prix d'autres travaux

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Questions fréquentes

Combien coûte une toiture de 100 m² ?

Le prix d'une toiture de 100 m² dépend du matériau, de la pente et de l'accès. Le calculateur vous donne ce prix, enlèvement de l'ancien toit et TVA compris. Si l'accès est difficile, un échafaudage plus important est ajouté au total.

Tuiles ou ardoises, que choisir ?

La tuile en terre cuite est le choix le plus courant. L'ardoise coûte plus cher et demande une pose plus minutieuse. Votre commune impose parfois un matériau, et son service urbanisme vous le confirme.

Faut-il un permis pour refaire sa toiture ?

Refaire un toit à l'identique ne demande en général pas de permis. Si vous changez de matériau ou de pente, il en faut un. Un appel au service urbanisme de votre commune suffit pour en être sûr.

Peut-on refaire un toit en hiver ?

On peut refaire un toit en hiver, à condition qu'il fasse sec. Le gel et la pluie arrêtent le chantier. Prévoyez donc un peu de marge dans votre calendrier.

Faut-il isoler en même temps ?

Il vaut mieux isoler en même temps, car l'isolant se pose facilement entre les chevrons quand le toit est ouvert. Vous économisez l'échafaudage et un deuxième chantier. Le calculateur vous pose la question et estime le prix dans les 2 cas.

Que faire si la charpente est abîmée ?

Si quelques chevrons sont abîmés, le couvreur les remplace un par un. Ces chevrons ne sont pas comptés dans le prix affiché, car on ne les voit qu'une fois le toit ouvert. Si toute la charpente est à refaire, le devis sépare les 2 chantiers.