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Travaux de toiture

Isoler ma toiture

Le prix va de 70 à 121 € le m², pose et TVA comprises. Pour isoler 100 m² de toiture par l'intérieur, comptez environ 7 950 €, TVA à 6 % comprise. Ce prix est calculé avec le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026.

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20 %

Surface de toit à isoler ?

Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.

Un exemple chiffré ligne par ligne

Voici le prix pour isoler 100 m² de toiture par l'intérieur. Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.

Ce qui est compté, et le calculHors TVA
Isolation de toiture, 100 m²
Pare-vapeur100 m² × 8 €800 €
Laine de verre de 20 cm100 m² × 32 €, fournie et posée. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant.3 200 €
Plaques de plâtre sur lattage100 m² × 35 €, fournies, posées et jointoyées. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant.3 500 €
Total hors TVA7 500 €
TVA à 6 %450 €
Prix complet, TVA comprise7 950 €

Après la visite, le devis se situe en général entre 6 996 € et 12 050 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.

Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 6 % parce que le logement est occupé depuis plus de 10 ans.

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, grille mise à jour le 23 septembre 2026. Comment nous calculons ces prix

Le prix selon la taille

Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.

Petite, 60 m²4 770 €Après la visite, le devis se situe en général entre 4 198 € et 7 230 €.
Moyenne, 100 m²7 950 €Après la visite, le devis se situe en général entre 6 996 € et 12 050 €.
Grande, 150 m²11 925 €Après la visite, le devis se situe en général entre 10 494 € et 18 075 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Estimer le prix de mon chantier

Sur cette page, vous voyez une estimation du prix pour isoler votre toiture par l'intérieur, du pare-vapeur jusqu'aux plaques de plâtre. Le travail se fait depuis vos combles, le grenier sous le toit, sans enlever les tuiles. Ensuite, nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet, qui vous appelle et vient voir vos combles.

  • Le prix du marché
  • Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
  • Gratuit et sans inscription
Estimer le prix de mon chantierOu décrire mon chantier en quelques mots
Isolation du toit : par l'intérieur, sans ouvrir

Ce que le prix comprend

  • Le pare-vapeur, un film posé côté intérieur qui empêche l'humidité de la maison d'atteindre l'isolant.
  • L'isolant, une laine minérale de 20 cm, sur toute la surface.
  • La pose de l'isolant entre les chevrons, les poutres qui portent le toit, sans ouvrir le toit.
  • Des plaques de plâtre pour la finition, prêtes à être peintes.

Ce qu'il ne comprend pas

  • L'enlèvement de l'ancien isolant, s'il y en a un, que l'artisan chiffre pendant sa visite.
  • La réparation de la charpente, si elle est abîmée.
  • Les fenêtres de toit et les lucarnes.
  • La peinture des plaques de plâtre après la pose.
  • Le plancher du grenier, s'il est à refaire.

Ce qu'il faut savoir

Les primes et prêts de la Wallonie et de Bruxelles

Prêt à 0 %, partie du prêt offerte ou réduction d'impôt : voici ce que vous pouvez obtenir pour ces travaux, selon vos revenus et votre logement.

En Wallonie

Le Rénopack

Un prêt à 0 % pour rénover, dont une partie n'est pas à rembourser si vos revenus sont modestes.

Pour un logement avec un certificat PEB G, F ou E, que les travaux font monter au moins en D.

Voir les conditions et la marche à suivre

Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie aide la rénovation énergétique par un prêt sans intérêt. Selon vos revenus, une partie du prêt n'est pas à rembourser. La Société wallonne du Crédit social prend déjà les préinscriptions, et les demandes complètes s'ouvrent au début de 2027.

  • Si les revenus imposables de votre ménage ne dépassent pas 28 900 €, vous ne remboursez pas 45 % du prêt.
  • Entre 28 900 € et 41 100 €, vous ne remboursez pas 35 % du prêt.
  • Entre 41 100 € et 67 100 €, vous ne remboursez pas 10 % du prêt.
  • Ces 3 parts montent de 5 % si tous les travaux sur la toiture, les murs, les sols et les châssis utilisent des matériaux écologiques.
  • Entre 67 100 € et 122 800 €, vous pouvez obtenir un Rénoprêt, sans partie offerte.
  • Chaque personne à charge retire 5 000 € de vos revenus pour ce calcul.
  • Le logement doit avoir un certificat PEB G, F ou E. Les travaux doivent le faire monter au moins en D, ou en C s'il part de E.
  • Vous pouvez emprunter jusqu'à 75 000 € pour une maison.

La marche à suivre

  1. 1Faites venir un auditeur logement reconnu par la Wallonie, avant tout travail. Son rapport dit quels travaux font monter votre certificat PEB.
  2. 2Demandez les devis des travaux prévus par l'audit. Ils doivent dater de moins de 6 mois.
  3. 3Préinscrivez-vous auprès de la Société wallonne du Crédit social, ou du Fonds du Logement de Wallonie si vous avez plus de 2 enfants à charge. La demande complète s'ouvre au début de 2027. Pour cette demande, joignez votre avertissement-extrait de rôle, votre carte d'identité, une composition de ménage, votre dernière fiche de salaire et les devis.
  4. 4Attendez la signature du contrat de prêt. Avant cette signature, ne commencez aucun travail et ne payez aucun acompte.
  5. 5Faites réaliser les travaux par les entrepreneurs des devis. Le prêteur vous explique comment il règle les factures.
  6. 6Pour vous faire aider gratuitement, appelez le numéro vert 1718 ou un Guichet Énergie Wallonie.

Source : Société wallonne du Crédit social, 30 septembre 2026. Vérifié le 22 octobre 2026.

La réduction d'impôt pour l'isolation du toit

Vous récupérez 30 % du prix de l'isolation du toit sur vos impôts, jusqu'à 4 120 € par habitation.

Le logement doit être occupé depuis au moins 5 ans quand les travaux commencent.

Voir les conditions et la marche à suivre

Si vous habitez en Wallonie, vous récupérez 30 % du prix de l'isolation du toit sur vos impôts. C'est une aide fédérale, qui continue après le 1er octobre 2026.

  • La réduction vaut 30 % du prix de l'isolation et de sa pose, TVA comprise. Les tuiles et la charpente ne comptent pas.
  • Elle est plafonnée à 4 120 € par habitation pour des travaux payés en 2026.
  • Le logement doit être occupé depuis au moins 5 ans quand les travaux commencent.
  • L'isolant doit atteindre une résistance thermique R d'au moins 2,5. L'artisan l'écrit sur la facture.
  • Les travaux doivent être faits par un entrepreneur. Une isolation posée soi-même ne compte pas.

La marche à suivre

  1. 1Demandez à l'artisan d'écrire sur la facture la valeur R de l'isolant et le prix de l'isolation séparé du reste.
  2. 2Payez la facture et gardez-la avec la preuve de paiement.
  3. 3Dans votre déclaration d'impôt de l'année suivante, indiquez le montant payé au code 3317.

Source : SPF Finances, réduction d'impôt pour isolation du toit. Vérifié le 22 octobre 2026.

À Bruxelles

Le crédit ECORENO du Fonds du Logement

Un crédit à 2,5 % ou 3,5 % par an pour payer vos travaux, selon les revenus de votre ménage.

Les primes RENOLUTION sont suspendues depuis le 16 août 2024 : ce crédit est le seul soutien de la Région.

Voir les conditions et la marche à suivre

À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont suspendues depuis le 16 août 2024, et aucune nouvelle prime n'est en vigueur. Le crédit ECORENO reste ouvert pour financer vos travaux à un taux réduit.

  • Le taux est de 2,5 % ou de 3,5 % par an, selon les revenus de votre ménage.
  • C'est un crédit à la consommation, limité à 25 000 €, ou un crédit hypothécaire, selon votre dossier et le montant emprunté.
  • Il est ouvert aux propriétaires, aux futurs propriétaires et aux locataires d'un logement dans une des 19 communes.
  • Il finance d'abord la sécurité, la salubrité et les économies d'énergie : isolation, chauffage, pompe à chaleur, châssis.
  • La Région a annoncé un prêt à 0 % pour remplacer les primes au printemps 2027. Aucun texte ne le fixe encore.

La marche à suivre

  1. 1Faites établir les devis de vos travaux.
  2. 2Simulez votre crédit sur le site du Fonds du Logement.
  3. 3Envoyez vos devis à infopret@fonds.brussels. Le Fonds vous recontacte dans les 3 semaines.
  4. 4Le Fonds prépare votre dossier, puis vous recevez sa décision.
  5. 5Une fois les travaux faits, envoyez les factures. Le Fonds verse l'argent.
  6. 6Pour vous faire aider gratuitement, appelez Homegrade au 1810.

Source : Bruxelles Environnement, le crédit ECORENO. Vérifié le 22 octobre 2026.

La TVA à 6 %

Si votre logement a plus de 10 ans, la TVA est de 6 % au lieu de 21 %.

Voir le détail

L'artisan doit fournir et poser les matériaux. Le calculateur vous pose la question de l'âge du logement.

Certaines communes donnent leurs propres primes. Demandez-le au service logement ou urbanisme de votre commune.

Comment ça se passe

  1. 1

    La visite du grenier

    L'artisan mesure la surface entre les chevrons. Il vérifie l'état de la sous-toiture. S'il n'y a pas de sous-toiture, il faut prévoir d'autres travaux.

  2. 2

    La préparation

    L'artisan enlève l'ancien isolant, si nécessaire. Il repère les câbles et les tuyaux. Avant son arrivée, vous videz le grenier de vos affaires.

  3. 3

    L'isolant et le pare-vapeur

    L'artisan place l'isolant entre les chevrons. Il déroule ensuite le pare-vapeur côté intérieur et ferme bien tous les raccords. Il rend étanche chaque endroit où un câble traverse le film.

  4. 4

    La finition

    L'artisan visse les plaques de plâtre sur une structure en bois ou en métal. Il pose une bande et de l'enduit sur les joints entre les plaques. À la fin, la surface est prête à être peinte.

Comment ça marche

  1. 1

    Estimez le prix de vos travaux

    Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.

  2. 2

    Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet

    Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.

  3. 3

    L'artisan vient chez vous

    Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.

Comment nous choisissons votre artisan

Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.

Artisansélectionné10vérifications
  • L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
  • L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
  • L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
  • L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
  • Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
  • L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
  • L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
  • L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
  • La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
  • Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé

Lire la charte en entier

Quel artisan vient chez vous ?

Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.

Ce chantier près de chez vous

Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.

Voir toutes les communes

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Questions fréquentes

Combien coûte l'isolation de 100 m² de toiture ?

Le prix pour 100 m² comprend le pare-vapeur, l'isolant, la pose et la finition. Le calculateur vous donne ce prix avec une laine minérale de 20 cm. Un isolant plus épais ou d'une autre matière change le prix.

Quel isolant choisir ?

La laine minérale est l'isolant le plus utilisé entre les chevrons. La fibre de bois protège mieux de la chaleur en été. Le devis doit donner le nom du produit et son épaisseur.

Peut-on isoler sans toucher à la toiture ?

On peut isoler sans toucher à la toiture, en travaillant depuis l'intérieur du grenier. Les tuiles restent en place. Cette solution convient à un toit en bon état.

Une prime existe-t-elle pour l'isolation ?

La Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale aident à payer l'isolation de la toiture, chacune avec ses propres conditions. Le montant dépend souvent de vos revenus et de l'isolant posé. En Wallonie, un audit est souvent demandé avant les travaux.

Faut-il vider les combles avant ?

Il faut vider le grenier avant l'arrivée de l'artisan, car il doit pouvoir atteindre tous les chevrons. Un plancher posé sur une partie du grenier peut rester en place.

L'isolation fait-elle perdre de la hauteur ?

L'isolation fait perdre très peu de hauteur, car l'isolant se glisse entre les chevrons. Les plaques de plâtre sont fines. Si l'isolant est plus épais que les chevrons, l'artisan en parle avec vous.