Travaux de maison neuve et de tiny house
Rénover toute ma maison
Le prix va de 1 039 à 2 448 € le m², pose et TVA comprises. Pour rénover une maison de 120 m², comptez environ 146 386 €, TVA à 6 % comprise. Ce prix est calculé avec les prix du marché belge relevés en octobre 2026.
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20 %
Quelle surface habitable ?
Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.
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Rénover toute ma maison
Le prix complet comprendra :
- Installation et coordination du chantier
- Rénovation
- Curage et évacuation
Un exemple chiffré ligne par ligne
Voici le prix pour rénover une maison de 120 m². Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.
| Ce qui est compté, et le calcul | Hors TVA |
|---|---|
| Rénovation complète, 120 m² | |
| Installation et coordination du chantierun seul responsable pour tous les corps de métier | 2 500 € |
| Rénovation120 m² × 1 100 €, salle de bain, électricité, sols, peinture et portes intérieures. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant. | 132 000 € |
| Curage et évacuationVous n'avez pas encore choisi. Nous comptons la moitié du montant. | 3 600 € |
| Total hors TVA | 138 100 € |
| TVA à 6 % | 8 286 € |
| Prix complet, TVA comprise | 146 386 € |
Après la visite, le devis se situe en général entre 125 462 € et 292 276 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.
Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 6 % parce que le logement est occupé depuis plus de 10 ans.
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, grille mise à jour le 28 octobre 2026. Comment nous calculons ces prix
Le prix selon la taille
Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.
Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix
D'où viennent ces prix ?
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, mis à jour le 28 octobre 2026. Le bordereau des experts belges (ABEX) chiffre des postes, pas une maison entière. Les prix au m² viennent du marché belge de 2026. L'installation du chantier, les raccordements et le transport sont estimés par nous.
Sur cette page, vous voyez une estimation du prix de la rénovation de votre maison au m², selon ce qu'il faut refaire, TVA comprise. Un seul entrepreneur coordonne tous les corps de métier, du curage aux finitions. Ensuite, un entrepreneur général sélectionné et disponible près de chez vous vous appelle et vient visiter la maison.
- Le prix du marché
- Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
- Gratuit et sans inscription
Ce que le prix comprend
- L'installation du chantier et la coordination de tous les corps de métier.
- Les travaux du niveau choisi : rafraîchir, rénover, ou tout refaire depuis les murs.
- Le curage de la maison jusqu'aux murs, si vous le demandez, conteneurs compris.
Ce qu'il ne comprend pas
- L'architecte et le permis, quand la rénovation en demande un.
- La cuisine équipée, chiffrée sur la page de la cuisine.
- La toiture et la façade, chiffrées sur leurs propres pages.
- Le jardin et les abords.
Ce qu'il faut savoir
Commencez par la visite d'un entrepreneur
Le prix au m² donne un ordre de grandeur. Seule une visite dit ce qui est vraiment à refaire : l'électricité, la plomberie, l'humidité, la structure.
Un seul responsable pour tout le chantier
L'entrepreneur général signe un seul contrat et coordonne les corps de métier. Vous n'avez qu'un interlocuteur quand un retard ou un problème arrive.
Le taux de TVA réduit
Une maison de plus de dix ans se rénove avec une TVA à 6 % dans la plupart des cas. L'entrepreneur vérifie les conditions et les note sur le devis.
Gardez une réserve
Une vieille maison cache souvent des surprises derrière les murs. Gardez une réserve d'environ 10 % du budget pour ce qu'on découvre pendant le curage.
Comment ça se passe
- 1
La visite et le devis
L'entrepreneur visite toute la maison avec vous. Il note ce qui reste et ce qui part, puis il prépare un devis ligne par ligne.
- 2
Le curage
Si vous l'avez choisi, l'équipe vide la maison jusqu'aux murs : anciens sols, plafonds, cloisons légères et installations. Les gravats partent en conteneur.
- 3
Les techniques puis les finitions
Les corps de métier passent dans l'ordre : électricité, plomberie et chauffage, isolation, plafonnage, puis sols, peinture et menuiseries intérieures.
- 4
La réception
Vous faites le tour de la maison avec l'entrepreneur. Il note les défauts à reprendre, puis vous signez la réception des travaux.
Comment ça marche
- 1
Estimez le prix de vos travaux
Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.
- 2
Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet
Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.
- 3
L'artisan vient chez vous
Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.
Comment nous choisissons votre artisan
Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.
- L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
- L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
- L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
- L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
- Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
- L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
- L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
- L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
- La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
- Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé
Quel artisan vient chez vous ?
Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.
Ce chantier près de chez vous
Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.
Le prix d'autres travaux
Construire une maison neuveGros œuvre ou clé sur porte, hors terrainEstimer le prix
Refaire toute ma salle de bainCarrelage, sanitaires et plomberieEstimer le prix
Faire construire une tiny houseUne vraie maison habitable de 15 à 30 m²Estimer le prix
Crépir ma façadeCrépi ou enduit coloré sur la briqueEstimer le prixQuestions fréquentes
Combien coûte la rénovation d'une maison au m² ?
Le prix au m² change beaucoup entre une maison à rafraîchir et une maison à refaire depuis les murs. Le calculateur vous donne ce prix pour votre surface et votre niveau de rénovation, TVA comprise.
Qu'est-ce que le curage d'une maison ?
Le curage vide la maison jusqu'à ses murs : anciens sols, plafonds, cloisons légères, câbles et tuyaux. Il précède une rénovation complète et montre l'état réel de la maison.
Faut-il un architecte pour rénover une maison ?
Un architecte est obligatoire quand la rénovation touche la structure ou demande un permis, par exemple pour ouvrir un mur porteur ou changer la façade. Une rénovation intérieure sans ces travaux n'en demande pas.
Pourquoi passer par une entreprise de rénovation ?
Une entreprise de rénovation coordonne tous les corps de métier sous un seul contrat. Vous évitez de gérer vous-même les plannings et les responsabilités de chaque artisan.
Quelle TVA pour la rénovation d'une maison ?
La rénovation d'une maison de plus de dix ans, habitée par un particulier, se fait en général avec une TVA à 6 %. Une maison plus récente paie 21 %.