Travaux de nettoyage
Nettoyer une maison vide
Le prix va de 4 à 9 € le m², pose et TVA comprises. Pour nettoyer une maison vide de 120 m², comptez environ 728 €, TVA à 21 % comprise. Ce prix est calculé avec les prix du marché belge relevés le 18 octobre 2026.
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33 %
Quelle surface à nettoyer ?
Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.
Votre estimation se prépare
Nettoyer une maison vide
Le prix complet comprendra :
- Déplacement et matériel
- Nettoyage complet
- Vitres lavées des 2 côtés
Un exemple chiffré ligne par ligne
Voici le prix pour nettoyer une maison vide de 120 m². Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.
| Ce qui est compté, et le calcul | Hors TVA |
|---|---|
| Nettoyage d'une maison vide, 120 m² | |
| Déplacement et matérielforfait | 80 € |
| Nettoyage complet120 m² × 4 €, cuisine, salle de bain, sols, portes, armoires vidées | 456 € |
| Vitres lavées des 2 côtésVous n'avez pas encore choisi. Nous comptons la moitié du montant. | 66 € |
| Total hors TVA | 602 € |
| TVA à 21 % | 126 € |
| Prix complet, TVA comprise | 728 € |
Après la visite, le devis se situe en général entre 571 € et 938 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.
Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 21 % : ces travaux n'ont pas droit au taux réduit, même dans un logement ancien.
Source des prix : les prix du marché belge relevés le 18 octobre 2026, grille mise à jour le 18 octobre 2026. Comment nous calculons ces prix
Le prix selon la taille
Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.
Ces prix comptent une TVA à 21 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix
D'où viennent ces prix ?
Source des prix : les prix du marché belge relevés le 18 octobre 2026, mis à jour le 18 octobre 2026. Les prix viennent des fourchettes publiées par des sites belges de devis (Bobex, TrustUp, Companeo). Ce qui n'y figure pas est estimé par nous.
Sur cette page, vous voyez le prix du nettoyage complet d'un logement vide, après un déménagement ou avant une vente. Vous donnez la surface et vous dites si les vitres sont à laver. Après des travaux, la poussière fine et les traces de plâtre demandent un autre nettoyage, qui a sa propre page. Ensuite, une seule société de nettoyage de notre sélection, disponible et proche de chez vous, vous appelle.
- Le prix du marché
- Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
- Gratuit et sans inscription
Ce que le prix comprend
- Le nettoyage de la cuisine, armoires vidées, et des sanitaires.
- Le dépoussiérage des portes, des plinthes, des prises et des radiateurs.
- Le lavage de tous les sols.
- Le lavage des vitres des 2 côtés, si vous le choisissez.
- Le déplacement, le matériel et les produits.
Ce qu'il ne comprend pas
- L'enlèvement des meubles et des objets laissés sur place.
- Les réparations et la peinture demandées à l'état des lieux.
- L'intérieur du four et du frigo très encrassés, sur demande.
Ce qu'il faut savoir
Videz tout avant le nettoyage
Le nettoyage va plus vite et coûte moins cher dans un logement vraiment vide. Les armoires doivent être vidées, la cave et le grenier aussi.
Gardez une preuve du nettoyage
La facture de la société de nettoyage montre au propriétaire que le logement a été nettoyé. Prenez aussi des photos de chaque pièce avant de rendre les clés.
Prévoyez l'eau et l'électricité
L'équipe a besoin d'eau chaude et d'électricité. Ne faites pas couper les compteurs avant le jour du nettoyage.
Comment ça se passe
- 1
La prise de rendez-vous
La société de nettoyage vous demande la surface, le nombre de pièces et la date de l'état des lieux. Elle fixe le jour du nettoyage juste avant.
- 2
Le nettoyage
L'équipe nettoie les pièces du haut vers le bas, termine par les sols et lave les vitres si c'est prévu.
- 3
La remise des clés
Vous faites le tour du logement avec l'équipe, puis vous récupérez les clés.
Comment ça marche
- 1
Estimez le prix de vos travaux
Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.
- 2
Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet
Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.
- 3
L'artisan vient chez vous
Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.
Comment nous choisissons votre artisan
Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.
- L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
- L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
- L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
- L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
- Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
- L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
- L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
- L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
- La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
- Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé
Quel artisan vient chez vous ?
Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.
Ce chantier près de chez vous
Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.
Le prix d'autres travaux
Questions fréquentes
Combien coûte le nettoyage d'une maison vide ?
Le prix du nettoyage d'une maison vide dépend de sa surface et des vitres à laver. Le calculateur le donne au mètre carré, déplacement et produits compris.
Le nettoyage suffit-il pour récupérer sa garantie locative ?
Un logement propre évite une retenue pour le nettoyage, mais la garantie couvre aussi les dégâts. L'état des lieux de sortie compare le logement à celui de l'entrée.
Faut-il être présent pendant le nettoyage ?
Votre présence n'est pas obligatoire si vous confiez les clés à la société de nettoyage. Elle vous les rend ou les dépose à l'endroit convenu.
Le nettoyage se fait-il le jour de l'état des lieux ?
Le nettoyage se fait la veille ou le matin même, pour que le logement soit propre devant le propriétaire. Réservez la date dès que l'état des lieux est fixé.