Travaux de terrassement, de démolition, de désamiantage, de citerne à mazout et de puits
Démolir un mur, une annexe ou une maison
Le prix va de 97 à 292 € le m², pose et TVA comprises. Pour démolir une annexe ou un garage de 40 m², comptez environ 5 748 €, TVA à 21 % comprise. Ce prix est calculé avec les prix du marché belge relevés en octobre 2026.
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20 %
Quelle surface à démolir ?
Une idée suffit. L'artisan mesure sur place.
Votre estimation se prépare
Démolir une annexe, un garage ou une maison
Le prix complet comprendra :
- Installation du chantier et engins
- Démolition de l'annexe
- Fondations et dalle du sol
Un exemple chiffré ligne par ligne
Voici le prix pour démolir une annexe ou un garage de 40 m². Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.
| Ce qui est compté, et le calcul | Hors TVA |
|---|---|
| Démolition, 40 m² | |
| Installation du chantier et enginsclôture de chantier et pelleteuse | 650 € |
| Démolition de l'annexe40 m² × 85 €, par m² au sol, tri et évacuation compris. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant. | 3 400 € |
| Fondations et dalle du solVous n'avez pas encore choisi. Nous comptons la moitié du montant. | 700 € |
| Total hors TVA | 4 750 € |
| TVA à 21 % | 998 € |
| Prix complet, TVA comprise | 5 748 € |
Après la visite, le devis se situe en général entre 4 312 € et 10 176 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.
Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 21 % : ces travaux n'ont pas droit au taux réduit, même dans un logement ancien.
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, grille mise à jour le 18 octobre 2026. Comment nous calculons ces prix
Le prix selon la taille
Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.
Ces prix comptent une TVA à 21 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix
D'où viennent ces prix ?
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, mis à jour le 18 octobre 2026. Le bordereau ABEX ne chiffre ni la démolition ni le désamiantage. Les prix de base viennent des prix publiés en Belgique en 2026, et les forfaits sont estimés par nous.
Sur cette page, vous voyez une estimation du prix de votre démolition, de l'installation du chantier jusqu'à l'évacuation des gravats, TVA comprise. Un mur se compte à sa surface, une annexe ou une maison à sa surface au sol. Ensuite, un terrassier sélectionné et disponible près de chez vous vous appelle et vient voir le bâtiment.
- Le prix du marché
- Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
- Gratuit et sans inscription
Ce que le prix comprend
- L'installation du chantier, la clôture et la pelleteuse.
- La démolition du mur, de l'annexe, du garage ou de la maison.
- Le tri des déchets : briques et béton, bois, métal.
- Le chargement et l'évacuation des gravats.
- L'enlèvement des fondations et de la dalle du sol, si vous le demandez.
Ce qu'il ne comprend pas
- Le retrait de l'amiante, chiffré à part après l'inventaire.
- La coupure et l'enlèvement des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité par les distributeurs.
- Le permis d'urbanisme ou de démolir.
- La reconstruction et la remise en état du terrain.
Ce qu'il faut savoir
L'amiante se cherche avant de démolir
Avant de démolir, l'entreprise doit repérer l'amiante dans le bâtiment. Les bâtiments construits avant 2001 en contiennent souvent, dans les toitures ou autour des tuyaux. Son retrait se fait avant la démolition et se chiffre à part.
Demandez le permis à temps
Démolir une construction demande en général un permis d'urbanisme. Les petites constructions en sont parfois dispensées. Le service urbanisme de votre commune vous le confirme.
Faites couper les compteurs
Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité doivent être coupés et enlevés avant la démolition. Ce sont les distributeurs qui s'en chargent. Prenez contact avec eux plusieurs semaines à l'avance.
Prévenez les voisins
Une démolition fait du bruit et de la poussière. Pour un mur mitoyen, l'accord du voisin est nécessaire. Un état des lieux de sa maison avant le chantier évite les disputes.
Comment ça se passe
- 1
La visite et l'inventaire
Le terrassier regarde le bâtiment, l'accès et les voisins. Il vérifie que l'amiante a été repéré. Il prépare ensuite le devis.
- 2
La préparation
L'équipe installe la clôture de chantier. Elle enlève ce qui doit partir à part : bois, métal, déchets dangereux.
- 3
La démolition
La pelleteuse démolit le bâtiment par le haut. L'équipe arrose pour limiter la poussière et trie les gravats au fur et à mesure.
- 4
L'évacuation
Les camions emmènent les gravats triés vers les centres de recyclage. Le terrain est laissé propre et nivelé.
Comment ça marche
- 1
Estimez le prix de vos travaux
Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.
- 2
Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet
Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.
- 3
L'artisan vient chez vous
Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.
Comment nous choisissons votre artisan
Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.
- L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
- L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
- L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
- L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
- Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
- L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
- L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
- L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
- La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
- Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé
Quel artisan vient chez vous ?
Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.
Ce chantier près de chez vous
Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.
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Le prix d'autres travaux
Questions fréquentes
Combien coûte la démolition d'une maison ?
Le prix d'une démolition dépend de la surface au sol, du nombre de niveaux et de l'accès. Le calculateur vous donne ce prix pour un mur, une annexe ou une maison, tri et évacuation compris, TVA comprise.
Faut-il un permis pour démolir ?
Démolir un bâtiment demande en général un permis d'urbanisme. Certaines petites constructions en sont dispensées, selon la Région et la commune. Le service urbanisme vous le confirme avant le chantier.
Quel taux de TVA pour une démolition ?
Le taux de TVA dépend du chantier. Une démolition partielle dans la rénovation d'un logement de plus de 10 ans peut bénéficier du taux réduit. La démolition d'une maison entière suit d'autres règles, et l'artisan applique le bon taux sur le devis.
Que deviennent les gravats ?
Les gravats sont triés sur le chantier, puis recyclés. Les briques et le béton deviennent des granulats pour d'autres chantiers. Le bois et le métal partent dans leurs propres filières.
Et s'il y a de l'amiante ?
L'amiante est retiré avant la démolition, selon des règles fixées par la loi. Son prix n'est pas compris ici. Le calculateur a une page à part pour le désamiantage.