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Région de Bruxelles-Capitale

Maçon à Bruxelles

À Bruxelles, le prix d'une extension de 30 m² est d'environ 49 290 €, TVA à 6 % comprise. Ce prix est calculé avec le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026.

Estimez le prix de votre chantier à Bruxelles

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Rénover ma façadeIsoler mes mursPlafonner murs et plafondsMonter une cloisonRaccorder à l'égoutInstaller une station d'épuration

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Question 1 sur 3

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Une idée approximative suffit : l'artisan prend les mesures sur place.

Votre commune

Bruxelles

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49 290 €Prix complet estimé
Construire une extension

Votre estimation

Bruxelles
  • Fondations et dalle9 600 €30 m² × 320 €
  • Murs et isolation15 600 €30 m² × 520 €
  • Toiture plate et étanchéité11 400 €30 m² × 380 €
  • Menuiseries et finitions9 900 €30 m² × 330 €, châssis et gros œuvre fermé
Total hors TVA46 500 €
TVA 6 %Âge du logement à confirmer, TVA calculée à 6 %2 790 €
Prix complet estiméTVA comprise49 290 €

Après la visite, le devis se situe en général entre 40 911 € et 59 641 €.

Les lignes marquées « à confirmer » sont comptées pour la moitié de leur coût, en attendant votre réponse.

1 réponse sur 3Plus vous répondez, plus l'estimation est précise.

Non compris : les plans d'architecte et le permis ; les finitions intérieures (électricité, plomberie, peinture).

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Être rappelé par un artisan

Qui fera votre chantier à Bruxelles ?

Aucun maçon de Bruxelles n'a encore signé notre charte.

Nous vous appelons pour confirmer votre demande. Ensuite, nous la proposons à l'artisan sélectionné le plus proche, s'il accepte de se déplacer à Bruxelles. S'il ne peut pas venir, nous vous le disons pendant l'appel.

Nous ne vous envoyons jamais une liste d'entreprises que nous n'avons pas vérifiées.

Le prix des travaux à Bruxelles

Le prix de chaque ligne du calculateur est le même dans toutes les communes de Wallonie et de Bruxelles. Ce qui change à Bruxelles, ce sont les maisons : leur âge, leur type et l'énergie qu'elles consomment.

Construire une extension

Petite, 20 m²32 860 €Après la visite, le devis se situe en général entre 28 917 € et 38 118 €.
Moyenne, 30 m²49 290 €Après la visite, le devis se situe en général entre 43 375 € et 57 176 €.
Grande, 45 m²73 935 €Après la visite, le devis se situe en général entre 65 063 € et 85 765 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Rénover ma façade

Petite, 60 m² de façade7 918 €Après la visite, le devis se situe en général entre 6 156 € et 11 435 €.
Moyenne, 100 m²13 197 €Après la visite, le devis se situe en général entre 10 261 € et 19 059 €.
Grande, 150 m²19 796 €Après la visite, le devis se situe en général entre 15 391 € et 28 588 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Isoler mes murs

Une pièce, 20 m² de mur2 989 €Après la visite, le devis se situe en général entre 2 630 € et 4 058 €.
Plusieurs pièces, 40 m²5 978 €Après la visite, le devis se situe en général entre 5 261 € et 8 115 €.
Un étage, 60 m²8 968 €Après la visite, le devis se situe en général entre 7 891 € et 12 173 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Plafonner murs et plafonds

Une pièce, 40 m² de murs et plafond1 060 €Après la visite, le devis se situe en général entre 933 € et 3 590 €.
Plusieurs pièces, 90 m²2 385 €Après la visite, le devis se situe en général entre 2 099 € et 8 078 €.
Un étage, 150 m²3 975 €Après la visite, le devis se situe en général entre 3 498 € et 13 464 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Monter une cloison

Petite, 8 m²1 249 €Après la visite, le devis se situe en général entre 881 € et 1 736 €.
Moyenne, 15 m²2 124 €Après la visite, le devis se situe en général entre 1 651 € et 2 752 €.
Grande, 25 m²3 375 €Après la visite, le devis se situe en général entre 2 752 € et 4 203 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Raccorder à l'égout

Court, 10 m de tuyau2 842 €Après la visite, le devis se situe en général entre 1 788 € et 4 235 €.
Moyen, 20 m3 234 €Après la visite, le devis se situe en général entre 2 133 € et 4 690 €.
Long, 30 m3 626 €Après la visite, le devis se situe en général entre 2 478 € et 5 145 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Installer une station d'épuration

Jusqu'à 5 personnes, une maison8 475 €Après la visite, le devis se situe en général entre 6 152 € et 11 552 €.
6 ou 7 personnes, grande maison9 523 €Après la visite, le devis se situe en général entre 7 074 € et 12 768 €.
Plus de 7 personnes, station plus grande11 271 €Après la visite, le devis se situe en général entre 8 613 € et 14 796 €.

Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix

D'où viennent ces prix ?

Source des prix : le bordereau de prix des experts belges (ABEX), édition de juillet 2026, mis à jour le 23 septembre 2026. Les prix de base sont les prix moyens de ce bordereau. La dépose, la remise en état et les travaux qui n'y figurent pas sont estimés par nous.

Ce qui compte à Bruxelles pour votre chantier

Ces chiffres viennent de sources publiques. Chaque chiffre est suivi de sa source et de sa date.

  • À Bruxelles, plus de la moitié des maisons ont été construites avant 1919 : 50 % des maisons. Pour l'ensemble de la Région bruxelloise, cette part est de 39,1 %.

    Source : Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments, données du 1er janvier 2025.

  • Le type de maison le plus courant à Bruxelles est la maison mitoyenne, collée à ses deux voisines. C'est le cas de 90,4 % des maisons, contre 82,8 % pour l'ensemble de la Région bruxelloise.

    Une maison mitoyenne n'a que deux façades à rénover ou à isoler.

    Source : Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments, données du 1er janvier 2025.

  • À Bruxelles, 239 permis ont été accordés en moyenne chaque année pour rénover une maison ou un immeuble de logements, de 2020 à 2024.

    Source : Statbel, permis de bâtir, données du 2 septembre 2026.

  • À Bruxelles, la moitié des maisons vendues au deuxième trimestre 2026 ont coûté moins de 415 000 €.

    Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, via Immolytics, données du 23 septembre 2026.

  • À Bruxelles, 73,7 % des maisons ont été construites avant 1945. Pour l'ensemble de la Région bruxelloise, cette part est de 69,3 %.

    Dans une maison ancienne, il faut souvent enlever l'ancien avant de poser le neuf. Le calculateur vous pose la question, car cela change le prix.

    Source : Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments, données du 1er janvier 2025.

Les aides pour vos travaux

Voici les aides qui existent aujourd'hui pour ce type de travaux, avec la marche à suivre.

Le crédit ECORENO du Fonds du Logement

À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont suspendues depuis le 16 août 2024, et aucune nouvelle prime n'est en vigueur. Le crédit ECORENO reste ouvert pour financer vos travaux à un taux réduit.

  • Le taux est de 2,5 % ou de 3,5 % par an, selon les revenus de votre ménage.
  • Jusqu'à 25 000 €, c'est un crédit à la consommation. Au-delà, c'est un crédit hypothécaire.
  • Il est ouvert aux propriétaires, aux futurs propriétaires et aux locataires d'un logement dans une des dix-neuf communes.
  • Il finance d'abord la sécurité, la salubrité et les économies d'énergie : isolation, chauffage, pompe à chaleur, châssis.

La marche à suivre

  1. 1Faites établir les devis de vos travaux.
  2. 2Simulez votre crédit sur le site du Fonds du Logement.
  3. 3Envoyez vos devis à infopret@fonds.brussels. Le Fonds vous recontacte dans les trois semaines.
  4. 4Le Fonds prépare votre dossier, puis vous recevez sa décision.
  5. 5Une fois les travaux faits, envoyez les factures. Le Fonds verse l'argent.
  6. 6Pour vous faire aider gratuitement, appelez Homegrade au 1810.

Source : Bruxelles Environnement, le crédit ECORENO. Vérifié le 23 septembre 2026.

Si votre logement a plus de dix ans et que l'artisan fournit et pose les matériaux, la TVA est de 6 % au lieu de 21 %. Le calculateur vous pose la question. Certaines communes donnent leurs propres primes. Demandez-le au service logement ou urbanisme de votre commune.

Comment ça marche

  1. 1

    Estimez le prix de vos travaux

    Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.

  2. 2

    Nous choisissons pour vous un artisan de confiance

    Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.

  3. 3

    L'artisan vient chez vous

    Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.

Questions fréquentes sur ce métier

Qui s'occupe des plans et du permis ?

Le devis du maçon ne comprend ni les plans ni le permis d'urbanisme. Pour une extension, c'est en général un architecte qui dessine les plans et demande le permis. Le maçon construit ensuite à partir de ces plans.

Combien de temps dure le gros œuvre d'une extension ?

Le gros œuvre d'une extension prend plusieurs semaines, jusqu'à ce qu'elle soit fermée. Les finitions viennent ensuite. Le devis indique une date de début et une date de fin.

Peut-on ouvrir un mur porteur sans étude ?

Pour ouvrir un mur porteur, il faut les calculs d'un ingénieur, qui détermine la taille de la poutre. Avant de démolir, le maçon soutient le mur avec des étais.

Le maçon pose-t-il les châssis de l'extension ?

Le devis du maçon dit si l'extension est livrée avec ou sans châssis. S'ils ne sont pas compris, vous pouvez estimer le prix des châssis sur Top Travaux et demander un menuisier.

Un mur de clôture demande-t-il une fondation ?

Un mur de clôture doit reposer sur une fondation continue, creusée assez profond pour être à l'abri du gel. Sans fondation, le mur bouge et finit par se fissurer.

Les villages et quartiers de Bruxelles

La commune de Bruxelles regroupe 3 localités. Les prix de cette page valent pour chacune d'elles.

  • Haren (1130)
  • Laeken (1020)
  • Neder-Over-Heembeek (1120)

Dans les communes voisines

Ces communes proches ont aussi leur page pour ce métier.

Pour aller plus loin