Entretien de chaudière : ce qui est obligatoire en Wallonie et à Bruxelles

En Belgique, une chaudière doit être contrôlée régulièrement par un technicien. Ce n'est pas seulement un conseil. C'est une obligation écrite dans la réglementation de chaque région.

Le rythme dépend du combustible, et il n'est pas le même en Wallonie et à Bruxelles. Voici les règles, avec leurs sources.

Le rythme en un coup d'œil

Chaudière	Wallonie	Bruxelles
Au mazout	chaque année	chaque année
Au gaz, 100 kW ou moins	tous les 3 ans	tous les 2 ans
Au gaz, plus de 100 kW	tous les 2 ans	tous les 2 ans

À Bruxelles, une chaudière au bois ou aux pellets est aussi contrôlée chaque année. La puissance est écrite sur la plaque de la chaudière et sur votre dernière attestation.

En Wallonie

La règle vient de l'arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 sur les installations de chauffage central.

Tous les combien

• Une chaudière au mazout est contrôlée chaque année.
• Une chaudière au gaz de 100 kW ou moins est contrôlée tous les trois ans.
• Une chaudière au gaz de plus de 100 kW est contrôlée tous les deux ans.

Qui doit le faire faire

L'arrêté met cette obligation à charge de l'utilisateur de la chaudière. Si vous louez votre logement, c'est donc en principe à vous d'appeler le technicien. Votre bail peut prévoir autre chose, lisez-le.

Le propriétaire a aussi une obligation. Pour une installation de plus de 20 kW, il doit faire réaliser un diagnostic approfondi. Ce diagnostic examine toute l'installation de chauffage, et pas seulement la chaudière. Demandez à votre chauffagiste si le vôtre est dû.

Qui peut faire le contrôle

Le contrôle est fait par un technicien qui a l'agrément de la Wallonie pour votre combustible. L'Agence wallonne de l'Air et du Climat publie la liste de ces techniciens, classée par code postal.

L'attestation

Après le contrôle, le technicien vous remet une attestation. Vous devez garder les deux dernières attestations. Le technicien les garde aussi.

À Bruxelles

À Bruxelles, on parle du « contrôle périodique PEB ». Bruxelles Environnement le décrit sur sa page consacrée à l'entretien des chaudières.

Tous les combien

• Une chaudière ou un chauffe-eau au gaz est contrôlé tous les 2 ans.
• Une chaudière au mazout est contrôlée chaque année.
• Une chaudière au bois ou aux pellets est contrôlée chaque année.

Qui doit le faire faire

Bruxelles Environnement le dit clairement : c'est au locataire de faire réaliser le contrôle, sauf si le bail désigne une autre personne. Si vous habitez votre propre logement, c'est donc à vous.

Qui peut faire le contrôle

Seul un technicien qui a l'agrément « technicien chaudière PEB » peut le faire. Bruxelles Environnement délivre cet agrément après une formation reconnue.

L'attestation

Le technicien remplit l'attestation en ligne. Un document PDF est créé et envoyé automatiquement à Bruxelles Environnement. L'attestation reprend l'entretien, la vérification de la sécurité, l'état de l'appareil et son rendement. Elle dit si la réglementation est respectée ou non.

Un contrôle manquant peut entraîner une amende administrative ou une sanction pénale. Bruxelles Environnement ne publie pas le montant sur cette page.

Ce que fait le technicien

Pendant le contrôle, le technicien vérifie en général :

• que les conduits d'évacuation des fumées sont étanches ;
• que les dispositifs de sécurité de l'appareil fonctionnent ;
• que les fumées contiennent peu de monoxyde de carbone ;
• que le local de la chaudière est bien aéré.

À Bruxelles, le contrôle comprend aussi un entretien complet de l'appareil. Il vérifie que son rendement est suffisant.

Quand l'entretien ne suffit plus

Le technicien peut conclure que votre chaudière ne respecte plus les exigences. Il peut aussi vous dire qu'une réparation coûterait trop cher. Il faut alors penser au remplacement.

Avant de choisir, retenez deux règles de TVA :

• Une nouvelle chaudière au gaz ou au mazout est facturée à 21 % de TVA depuis le 29 juillet 2025.
• Une pompe à chaleur reste à 6 % dans un logement de plus de 10 ans, si les autres conditions sont remplies.

Notre article sur la TVA à 6 % reprend toutes les conditions. Vous pouvez aussi comparer le prix d'un remplacement de chaudière et celui d'une pompe à chaleur.

Les questions à poser au technicien

Le contrôle dure peu de temps. Profitez-en pour poser quelques questions simples :

• Quelle est la puissance de ma chaudière, et quel rythme de contrôle s'applique ?
• Ma chaudière respecte-t-elle toutes les exigences ?
• Faut-il réparer une pièce avant le prochain contrôle ?
• Quand dois-je vous rappeler pour le prochain passage ?
• Un diagnostic approfondi est-il dû pour mon installation ?

Demandez que les réponses importantes soient écrites sur l'attestation ou sur la facture. Vous les retrouverez facilement au prochain contrôle.

En pratique

1. Retrouvez la date de votre dernière attestation.
2. Vérifiez le combustible et le rythme qui s'applique chez vous.
3. Prenez rendez-vous avant la date limite, sans attendre la panne.
4. Rangez la nouvelle attestation avec la précédente.
5. Si vous louez, envoyez une copie à votre propriétaire.

Si le technicien recommande un remplacement, vous pouvez estimer le prix de vos travaux en deux minutes. Un seul plombier chauffagiste de notre sélection, disponible près de chez vous, vous rappelle ensuite.

Sources

• Wallex, arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 sur les installations de chauffage central, articles 9, 10 et 13.
• Agence wallonne de l'Air et du Climat, page des chauffagistes et liste des techniciens par code postal.
• Bruxelles Environnement, « Contrôle périodique PEB : entretien obligatoire de votre chaudière », mise à jour le 19 janvier 2025.
• SPF Finances, « Modification des taux de TVA pour les installations de chauffage alimentées par des combustibles fossiles ».