Travaux de façade et d'isolation de façade
Isoler ma façade par l'extérieur
Le prix va de 141 à 306 € le m², pose et TVA comprises. Pour isoler par l'extérieur les 90 m² de façade d'une maison mitoyenne, comptez environ 14 882 €, TVA à 6 % comprise. Ce prix est calculé avec les prix du marché belge relevés en octobre 2026, et le bordereau de prix des experts belges (ABEX) de juillet 2026.
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Isoler ma façade par l'extérieur
Le prix complet comprendra :
- Montage et démontage de l'échafaudage
- Location de l'échafaudage
- Préparation de la façade
- Isolant de 14 cm
- Tour des fenêtres et nouveaux appuis
- Treillis et crépi de finition
Un exemple chiffré ligne par ligne
Voici le prix pour isoler par l'extérieur les 90 m² de façade d'une maison mitoyenne. Chaque ligne est calculée par le même moteur que le calculateur de cette page.
| Ce qui est compté, et le calcul | Hors TVA |
|---|---|
| Isolation de façade, 90 m² | |
| Montage et démontage de l'échafaudageforfait | 900 € |
| Location de l'échafaudage90 m² × 8 €, par m² de façade | 720 € |
| Préparation de la façade90 m² × 6 €, nettoyage et rebouchage | 540 € |
| Isolant de 14 cm90 m² × 50 €, polystyrène ou laine de roche, collé et fixé au mur | 4 500 € |
| Tour des fenêtres et nouveaux appuis90 m² × 12 €, par m² de façade | 1 080 € |
| Treillis et crépi de finition90 m² × 70 €, fourni et posé. Vous n'avez pas encore choisi : nous comptons le plus courant. | 6 300 € |
| Total hors TVA | 14 040 € |
| TVA à 6 % | 842 € |
| Prix complet, TVA comprise | 14 882 € |
Après la visite, le devis se situe en général entre 13 097 € et 26 117 €. L'écart vient de ce que l'artisan voit sur place.
Cet exemple compte un accès facile et rien à enlever avant les travaux. Quand une option n'est pas encore choisie, le calcul le dit sur sa ligne. La TVA est à 6 % parce que le logement est occupé depuis plus de 10 ans.
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, et le bordereau de prix des experts belges (ABEX) de juillet 2026, grille mise à jour le 28 octobre 2026. Comment nous calculons ces prix
Le prix selon la taille
Voici une estimation du prix complet, TVA comprise, pour 3 tailles de chantier. Dans le calculateur, vous indiquez la taille exacte du vôtre.
Ces prix comptent une TVA à 6 %, rien à démolir et un accès facile. Dans le calculateur, vous les adaptez à votre maison. Comment nous calculons ces prix
D'où viennent ces prix ?
Source des prix : les prix du marché belge relevés en octobre 2026, et le bordereau de prix des experts belges (ABEX) de juillet 2026, mis à jour le 28 octobre 2026. Les prix de l'isolation viennent des prix publiés en Belgique en 2026. Les joints, le nettoyage et l'hydrofuge viennent du bordereau ABEX. L'échafaudage est estimé par nous.
Sur cette page, vous voyez une estimation du prix de votre façade isolée par l'extérieur, de l'échafaudage jusqu'à la finition, TVA comprise. L'isolant se pose sur le mur, donc vos pièces ne perdent aucune place. Ensuite, un façadier sélectionné et disponible près de chez vous vous appelle et vient mesurer la façade.
- Le prix du marché
- Nous vous mettons en relation avec l'artisan le plus adapté à votre projet
- Gratuit et sans inscription
Ce que le prix comprend
- Le montage, la location et le démontage de l'échafaudage.
- La préparation de la façade : nettoyage et rebouchage des trous.
- L'isolant de 14 cm, en polystyrène ou en laine de roche, collé et fixé au mur.
- Le tour des fenêtres et les nouveaux appuis, plus larges, sous chaque fenêtre.
- La finition de votre choix : crépi, bardage en bois ou en composite, ou briquettes.
Ce qu'il ne comprend pas
- Le déplacement des gouttières, des descentes et des lampes extérieures, s'il faut les écarter du mur.
- Le remplacement des châssis, à faire de préférence avant l'isolation.
- Le permis d'urbanisme, quand la commune en demande un.
- L'isolation de la toiture et du sol.
Ce qu'il faut savoir
Remplacez les châssis avant d'isoler
L'isolant vient jusqu'au bord des châssis. Si vous changez les châssis plus tard, il faut abîmer le tour des fenêtres. Faites donc les châssis d'abord, ou pendant le même chantier.
Demandez à la commune avant de signer
L'isolation par l'extérieur change l'aspect de la façade. Selon la commune et l'épaisseur, un permis d'urbanisme peut être demandé. Si la façade donne sur le trottoir, l'isolant avance sur l'espace public, et la commune doit l'accepter.
L'épaisseur fait la différence
On pose aujourd'hui de 12 à 16 cm d'isolant en rénovation. Le devis doit donner l'épaisseur et la performance de l'isolant. Comparez 2 devis à épaisseur égale.
Vérifiez les aides de votre Région
En Wallonie, l'isolation des murs entre dans le prêt sans intérêt Rénopack, dont une part n'est pas remboursée selon vos revenus. À Bruxelles, les primes de la Région sont suspendues, mais le crédit ECORENO finance ces travaux à taux réduit. Vérifiez les conditions avant de signer, car certaines aides demandent un audit avant les travaux.
Comment ça se passe
- 1
La visite de la façade
Le façadier mesure la façade et regarde l'état du mur. Il repère les gouttières, les lampes et les appuis à déplacer. Il prépare ensuite le devis.
- 2
L'échafaudage et la préparation
L'équipe monte l'échafaudage et protège les fenêtres. Elle nettoie la façade et rebouche les trous. Le mur doit être sain avant de recevoir l'isolant.
- 3
La pose de l'isolant
Les panneaux d'isolant sont collés au mur, puis fixés par des chevilles. Le façadier habille le tour de chaque fenêtre et pose les nouveaux appuis.
- 4
La finition et le nettoyage
Le façadier pose le crépi, le bardage ou les briquettes. Vous faites le tour de la façade avec lui avant le démontage de l'échafaudage. L'équipe nettoie ensuite les abords.
Comment ça marche
- 1
Estimez le prix de vos travaux
Choisissez vos travaux. Vous voyez une estimation de leur prix, ligne par ligne, au prix du marché et sans donner votre numéro.
- 2
Nous choisissons l'artisan le plus adapté à votre projet
Si l'estimation vous convient, laissez votre numéro. Nous confirmons votre chantier au téléphone, puis nous choisissons un artisan disponible dans votre région. Nous avons vérifié que son entreprise est en règle et assurée, et que ses anciens clients sont satisfaits de son travail.
- 3
L'artisan vient chez vous
Avant son appel, vous recevez son nom, son numéro d'entreprise et son assurance. Il vient voir votre chantier et vous remet un devis clair.
Comment nous choisissons votre artisan
Avant de donner votre numéro à un artisan, nous faisons 10 vérifications avec ses documents. Nous gardons chaque document et nous recommençons tout après 6 mois.
- L'entreprise est inscrite et activeExtrait de la Banque-Carrefour des Entreprises
- L'entreprise n'est ni en faillite ni en procédureRegistre des faillites et Moniteur belge
- L'artisan est assuré en responsabilité civile professionnelleAttestation de l'assureur, avec le numéro de police et la date de fin
- L'artisan a une assurance décennale quand la loi l'imposeAttestation de l'assureur
- Ses anciens clients sont satisfaits de son travailFiche Google de l'entreprise, avec la note et le texte des avis
- L'artisan rappelle le client le jour mêmeEngagement écrit, que nous contrôlons à chaque demande
- L'artisan envoie son devis dans les 5 jours ouvrablesEngagement écrit, que nous contrôlons après chaque visite
- L'artisan nous dit le prix de chaque devisFormulaire de retour de visite
- La visite se passe comme le prévoit le mémoMémo de visite remis avec chaque dossier
- Le client note le chantier et sa propreté2 questions posées au client une fois le chantier terminé
Quel artisan vient chez vous ?
Nous travaillons seulement avec des artisans qui ont passé nos 10 vérifications. Votre demande va à un seul d'entre eux, proche de chez vous et qui a le temps de faire votre chantier.
Ce chantier près de chez vous
Chaque page donne le prix estimé des travaux dans la commune, avec l'âge et le type de ses maisons.
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Combien coûte l'isolation d'une façade par l'extérieur ?
Le prix dépend surtout de la surface de façade et de la finition choisie, crépi, bardage ou briquettes. Le calculateur vous donne ce prix, échafaudage et TVA compris, pour une façade avant, une maison mitoyenne ou une maison 4 façades.
Isoler par l'extérieur ou par l'intérieur ?
L'isolation par l'extérieur protège tout le mur et ne prend aucune place dans les pièces. Elle coûte plus cher et change l'aspect de la façade. L'isolation par l'intérieur se fait pièce par pièce, sans échafaudage.
Quelle épaisseur d'isolant faut-il ?
En rénovation, on pose en général de 12 à 16 cm d'isolant sur une façade. Le calculateur compte 14 cm. L'artisan adapte l'épaisseur à votre mur et aux aides que vous visez.
Faut-il un permis pour isoler sa façade ?
Une isolation par l'extérieur demande parfois un permis d'urbanisme, selon la commune, l'épaisseur et la finition. Le service urbanisme de votre commune vous le confirme. Si la façade est à front de rue, la commune doit aussi accepter que l'isolant avance sur le trottoir.
Peut-on garder l'aspect de la brique ?
Les briquettes collées sur l'isolant gardent l'aspect d'une façade en briques. C'est la finition la plus chère. Le calculateur vous montre l'écart avec le crépi et le bardage.